1. Предисловие (поиск и покупка участка, критерии)
2. Очистка участка и облагораживание территории
3. Выбор и подготовка проекта к строительным работам
4. Залитие фундамента
5. Возведение коробки
6. Монтаж крыши и окон
7. Внутренние работы (монтаж перекрытий, пола, потолка)
8. Подведение коммуникаций и разводка по объекту недвижимости
Дальнейшие этапы строительства будут добавляться по мере их выполнения в этой статье.
Первый объект недвижимости в Беларуси. Этапы строительства.
Прежде, чем начинать строительство, нашей целью стоял поиск подходящего под определенные критерии участка земли:
⁃ приближенность к городу (20 км)
⁃ Отдаленность от соседей (ближайший дом в 1 км)
⁃ Живописная местность
⁃ Большая территория
⁃ Экологически чистое место
Собрать все вышеперечисленные критерии вместе было очень нелегко! Несколько лет нам понадобилось, чтобы, наконец, определиться с выбором. Как только мы ступили на землю, на которой сейчас идёт строительство первого проекта, связанного с NFT и криптовалютой, мы поняли - это именно то место, которое мы так долго искали! Кроме того, на территории находится святая Криница, со вкуснейшей, всегда охлаждённой водой!
Участок находился в плачевном состоянии: старые постройки 1939г, вся территория была малопроходимая из-за обильной растительности: вместо газона росли одни сорняки, избавится от которых было очень сложно, повсюду был настоящий бурьян. Все из-за того, что в этом месте уже очень давно никто не жил и не ухаживал ни за землей, ни за постройками. Много-много беспросветной работы ожидало нас в то время.
Отсутствие скважины и септика - две значимые проблемы, одна из которых была решена в первый год после покупки участка. Скважина , глубиной 25 метров, облегчила работу над проектом, облагораживанием территории и строительством первого объекта недвижимости.
Но самое главное, что к объекту не было нормальной дороги, поэтому нам пришлось делать эту дорогу собственными силами. Вопрос с дорогой остаётся открытым, т.к. проложена только ее часть.
Были проделаны колоссального масштаба работы, благодаря которым территория стала ухоженной, ландшафт ровным и пригодным для стройки, и все ненужные хозпостройки снесены.
Следующим этапом шёл выбор проекта и подготовка к строительству. Много времени на это не ушло, ведь мы уже представляли, что хотелось бы видеть на данном месте. Найдя идеальный дом, который подойдёт для бани и отдыха, мы заказали проект и подготовили все бумаги для получения разрешения на строительство.
Теперь, главной задачей был поиск добросовестных и
профессиональных строителей, которые смогли бы качественно и быстро
выполнить свою работу. После непродолжительных поисков, которые
увенчались успехом, мы начали подготовку к заливке фундамента для нашей
постройки. Здесь мы столкнулись с некоторыми незапланированными
трудностями: земля, на которой должен находиться проект была не из
лучших. «Ребята, у вас глинистая почва»- сказали нам строители. Поэтому
было принято решение делать самый прочный и надежный фундамент - плита
на песочной подушке.
В итоге, трактор для того, чтобы вырыть котлован выполнял
свою работу, арматура сплетена, несколько самосвалов с песком привезены,
бетон заказан и строители в полной готовности находились на месте и
контролировали процесс заливки.
После того, как фундамент был залит, ему требовалось время (
около месяца) чтобы принять нужную форму и устояться. Дело было в
разгар лета, поэтому каждый день плиту нужно было поливать водой, чтобы
не пошли трещины.
Следующим этапом было строительство коробки из пеноблока.
Благо, в городе Могилёве, где проходит строительство первого обьекта
недвижимости, есть завод по производству такого блока. Все было заказано
и доставлено на место и строительство началось! Строители работали
очень профессионально и быстро. Поэтому, спустя несколько дней, первый
этаж бани-дома был построен, залит армопояс. Выждав ещё некоторое время,
была привезена очередная партия блоков, для постройки второго этажа.
Между этажами было принято сделать деревянные перекрытия. Строительство
не заставило себя долго ждать, и второй этаж был готов, теперь можно
было переходить к крыше.
Строители подготовили все, для укладки черепицы, и
следующим этапом был выбор черепицы нужного цвета и качества. Как только
черепица была изготовлена и доставлена, в тот же день она была
установлена на наш объект.
Первая, важная часть проекта была практически готова. Не
хватало лишь окон и входной двери. Поэтому, зимой, 2022 года мы выбрали
лучшие окна, которые имеются у нас в стране и установили их.
С установкой окон появилась возможность начать внутренние
работы на объекте: монтаж перекрытий, пола и потолка из дерева. Не будем
подробно описывать проделанные работы, скажем лишь, что все прошло
удачно.
Следующим этапом шла подводка коммуникаций (Электричество и вода) к объекту.
На данный момент работы на объекте не ведутся, из-за погодных условий.
Дальнейшие этапы строительства будут добавляться по мере их выполнения в этой статье.